Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Øster Brønderslevvej 54

Landejendom · 106 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 106 m², grund på 5.031 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
5031 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
424.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.198 kr/m².2.953.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.597.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,26 pct. siden jul. 2023
67k5,1M10,0M15,0M20,0M19921997200120052009201320172021202531. jul. 20232.100.000 kr.6. maj 20243.430.000 kr.I dag · vores estimat2.597.970 kr.Markedet · 1992218.890 kr.Markedet · 1994460.570 kr.Markedet · 19951.879.380 kr.Markedet · 19961.287.158 kr.Markedet · 19971.253.344 kr.Markedet · 1998645.964 kr.Markedet · 1999631.760 kr.Markedet · 20002.177.558 kr.Markedet · 2001167.162 kr.Markedet · 2002753.236 kr.Markedet · 2003686.244 kr.Markedet · 2004316.834 kr.Markedet · 2005938.100 kr.Markedet · 20062.129.010 kr.Markedet · 2007902.696 kr.Markedet · 2008247.298 kr.Markedet · 2009614.588 kr.Markedet · 2010338.246 kr.Markedet · 20111.169.710 kr.Markedet · 2012396.334 kr.Markedet · 2013506.256 kr.Markedet · 20141.742.428 kr.Markedet · 20154.912.252 kr.Markedet · 20167.639.102 kr.Markedet · 2017421.562 kr.Markedet · 20182.517.500 kr.Markedet · 201974.730 kr.Markedet · 20202.866.876 kr.Markedet · 20211.036.786 kr.Markedet · 20221.162.396 kr.Markedet · 202310.395.314 kr.Markedet · 20241.239.670 kr.Markedet · 20253.295.964 kr.Markedet · 20262.442.346 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
6. maj 2024 · Alm. Salg
3.430.000 kr.
I dag · vores estimat
2.597.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, andet3.430.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålborgvej 123
9700 Brønderslev		106 m²893 m31-01-20249.500.000 kr.89.623 kr./m²
Fyrrevej 24
9700 Brønderslev		118 m²1,5 km27-05-2025700.000 kr.5.932 kr./m²
Stubdrupvej 27
9700 Brønderslev		75 m²2,7 km18-06-20243.750.000 kr.50.000 kr./m²
Hvilshøj Mark 184
9700 Brønderslev		95 m²4,5 km03-04-20241.500.000 kr.15.789 kr./m²
Jerslevvej 85
9700 Brønderslev		152 m²2,4 km26-02-20262.450.000 kr.16.118 kr./m²
Snabhedevej 2
9700 Brønderslev		150 m²2,5 km11-03-20251.775.000 kr.11.833 kr./m²
Taksvej 2
9700 Brønderslev		174 m²753 m12-02-20241.930.000 kr.11.092 kr./m²
Fruensgårdsvej 27
9700 Brønderslev		124 m²6,0 km15-03-20241.525.000 kr.12.298 kr./m²
Serritslevvej 178
9700 Brønderslev		110 m²7,3 km21-06-20241.500.000 kr.13.636 kr./m²
Gjerndrupvej 15
9700 Brønderslev		191 m²1,3 km19-05-20264.900.000 kr.25.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden