Øster Herborgvej 8, Herborg

Villa · 213 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 20.062 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 20062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HerborgMedian pris/m² for villa i Herborg (6920, sidste 24 mdr.): 6.071 kr/m² × 213 m².1.293.123 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.497.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,74 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.497.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 2, Herborg 6920 Videbæk	221 m²	3,0 km	23-01-2024	3.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Højgårdsvej 7, Herborg 6920 Videbæk	197 m²	2,8 km	13-05-2025	2.460.000 kr.	12.487 kr./m²
Birkmosevej 19, Ø Herborg 6920 Videbæk	193 m²	2,9 km	05-03-2024	2.275.000 kr.	11.788 kr./m²
Gl Kirkevej 12, Fiskbæk 6920 Videbæk	263 m²	2,1 km	18-05-2025	1.775.000 kr.	6.749 kr./m²
Spætten 7 6920 Videbæk	218 m²	4,0 km	23-01-2025	1.615.000 kr.	7.408 kr./m²
Svanevej 30 6920 Videbæk	210 m²	4,1 km	17-08-2025	1.435.000 kr.	6.833 kr./m²
Agerhønen 19 6920 Videbæk	210 m²	4,1 km	14-01-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Gl Herborgvej 15 6920 Videbæk	227 m²	3,7 km	17-12-2024	2.395.000 kr.	10.551 kr./m²
Skolebakken 18, Herborg 6920 Videbæk	140 m²	1,6 km	15-06-2025	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Ørnevej 8 6920 Videbæk	222 m²	4,1 km	07-10-2026	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu