Øster Hessel 7, Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa — Villa · 172 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 843 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i Løjt KirkebyMedian pris/m² for villa i Løjt Kirkeby (6200, sidste 24 mdr.): 10.959 kr/m² × 172 m².1.884.948 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.380.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,88 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1992 · Alm. Salg: 827.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg827.500 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Hessel 5, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	142 m²	33 m	18-06-2024	1.950.000 kr.	13.732 kr./m²
Øster Hessel 16, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	142 m²	122 m	18-05-2025	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Øster Hessel 18, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	129 m²	102 m	23-11-2025	1.849.000 kr.	14.333 kr./m²
Øster Hessel 41, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	125 m²	151 m	22-10-2024	1.075.000 kr.	8.600 kr./m²
Øster Hessel 45, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	220 m²	107 m	28-10-2024	2.355.000 kr.	10.705 kr./m²
Øster Hessel 17, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	122 m²	61 m	31-12-2025	620.524 kr.	5.086 kr./m²
Øster Hessel 31, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	122 m²	66 m	17-11-2024	1.310.000 kr.	10.738 kr./m²
Kromai 67, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	174 m²	285 m	18-08-2024	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²
Lykkevej 18, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	172 m²	501 m	02-07-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Kirketoften 4, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	167 m²	343 m	22-02-2026	1.975.000 kr.	11.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu