Øster Hjelmstedvej 164

Landejendom · 270 m² · bygget 1883

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 483.854 m², 8 værelser, opført i 1883, renoveret i 1965. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 483854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.743.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.727 kr/m².8.349.908 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)483854 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.701.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,01 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.139.650 kr.
I dag · vores estimat: 9.701.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte3.139.650 kr.
1998jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Hjelmstedvej 99 9700 Brønderslev	210 m²	1,4 km	27-05-2024	3.400.000 kr.	16.190 kr./m²
Sillebakkevej 30 9700 Brønderslev	222 m²	2,0 km	06-09-2025	3.325.000 kr.	14.977 kr./m²
Sillebakkevej 39 9700 Brønderslev	169 m²	1,9 km	24-08-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Stadevej 314 9700 Brønderslev	370 m²	2,5 km	11-09-2024	2.265.086 kr.	6.122 kr./m²
Stubdrupvej 23 9700 Brønderslev	236 m²	4,6 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	184.360 kr./m²
Stadevej 117 9700 Brønderslev	173 m²	3,5 km	01-11-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Hallundvej 96 9700 Brønderslev	265 m²	6,8 km	14-05-2024	17.625.000 kr.	66.509 kr./m²
Hallundvej 188 9700 Brønderslev	258 m²	6,8 km	25-03-2025	3.050.000 kr.	11.822 kr./m²
Snabhedevej 24 9700 Brønderslev	228 m²	6,2 km	01-07-2024	3.300.000 kr.	14.474 kr./m²
Jerslevvej 85 9700 Brønderslev	152 m²	4,5 km	26-02-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu