Øster Hulsigvej 29, Tollestrup

Landejendom · 285 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 285 m², grund på 20.449 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 20449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.712 kr/m².9.904.199 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20449 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.833.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,91 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.331.532 kr.
I dag · vores estimat: 3.833.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerskifte1.331.532 kr.
2014feb.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastholm Møllevej 236 9760 Vrå	257 m²	1,6 km	10-04-2025	9.200.000 kr.	35.798 kr./m²
Tollestrupvej 186 9760 Vrå	215 m²	786 m	13-12-2023	4.900.000 kr.	22.791 kr./m²
Damsgårdsvej 59, Rønnebjerg 9760 Vrå	217 m²	1,4 km	25-06-2024	24.500.000 kr.	112.903 kr./m²
Engkærvej 30, Poulstrup 9760 Vrå	257 m²	2,8 km	18-04-2024	2.750.000 kr.	10.700 kr./m²
Tollestrupvej 230 9760 Vrå	159 m²	438 m	14-02-2024	1.004.845 kr.	6.320 kr./m²
Årupvej 91 9760 Vrå	301 m²	3,8 km	01-07-2025	3.225.000 kr.	10.714 kr./m²
Svenstrupvej 145 9760 Vrå	184 m²	3,2 km	01-04-2025	1.545.000 kr.	8.397 kr./m²
Ålborgvej 841 9760 Vrå	264 m²	5,5 km	25-09-2024	46.757.150 kr.	177.110 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup 9760 Vrå	268 m²	5,6 km	27-11-2023	2.310.000 kr.	8.619 kr./m²
Saksagervej 80, Årup 9760 Vrå	207 m²	3,9 km	05-06-2024	2.850.000 kr.	13.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu