Øster Hurupvej 5, Als, 9560 Hadsund — Villa · 104 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 461 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2026. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i AlsMedian pris/m² for villa i Als (9560, sidste 24 mdr.): 7.815 kr/m² × 104 m².812.760 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering762.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Hurupvej 36, Als 9560 Hadsund	204 m²	271 m	13-07-2025	1.300.000 kr.	6.373 kr./m²
Hybenvej 15, Als 9560 Hadsund	112 m²	271 m	16-01-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Hadsundvej 33, Als 9560 Hadsund	96 m²	325 m	12-09-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Hadsundvej 84, Als 9560 Hadsund	104 m²	1,2 km	13-04-2026	900.000 kr.	8.654 kr./m²
Hadsundvej 84, Als 9560 Hadsund	104 m²	1,2 km	06-01-2025	960.000 kr.	9.231 kr./m²
Vikingvej 25 9560 Hadsund	115 m²	423 m	17-06-2026	455.000 kr.	3.957 kr./m²
Vikingvej 21 9560 Hadsund	121 m²	399 m	19-09-2026	950.000 kr.	7.851 kr./m²
Teglvænget 96, Als 9560 Hadsund	124 m²	379 m	25-02-2026	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Havnøvej 81, Helberskov 9560 Hadsund	113 m²	2,5 km	20-01-2025	400.000 kr.	3.540 kr./m²
Teglvænget 120, Als 9560 Hadsund	144 m²	450 m	07-10-2024	2.380.000 kr.	16.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu