Øster Kjulvej 15, Asdal, 9850 Hirtshals — Fritidshus / sommerhus · 182 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 182 m², grund på 1.251 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i AsdalMedian pris/m² for fritidshus i Asdal (9850, sidste 24 mdr.): 15.518 kr/m² × 182 m².2.824.276 kr.
2Boligareal større end typisk182 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.129.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-82,69 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 6.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.129.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg6.525.000 kr.
2011Bygget
1981majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Kjulvej 40, Asdal 9850 Hirtshals	205 m²	266 m	09-03-2024	2.366.000 kr.	11.541 kr./m²
Øster Kjulvej 13, Asdal 9850 Hirtshals	125 m²	51 m	28-01-2025	3.600.000 kr.	28.800 kr./m²
Sandvejen 8, Asdal 9850 Hirtshals	132 m²	1,4 km	02-04-2024	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Baltsersensvej 16, Asdal 9850 Hirtshals	132 m²	1,7 km	14-02-2024	3.010.000 kr.	22.803 kr./m²
Kjulvej 17, Asdal 9850 Hirtshals	115 m²	1,3 km	26-03-2025	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Klitmarken 14, Asdal 9850 Hirtshals	109 m²	1,4 km	25-10-2024	1.645.000 kr.	15.092 kr./m²
Klitmarken 18, Asdal 9850 Hirtshals	94 m²	1,5 km	19-05-2025	1.345.000 kr.	14.309 kr./m²
Krageengen 9, Tornby 9850 Hirtshals	189 m²	7,4 km	25-01-2026	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Ingeborghusvej 3, Tornby 9850 Hirtshals	166 m²	7,4 km	02-12-2025	6.400.000 kr.	38.554 kr./m²
Kragemarken 44, Tornby 9850 Hirtshals	145 m²	7,6 km	07-04-2025	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu