Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Øster Kjulvej 19, Asdal

Fritidshus · 61 m² · bygget 1924

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 18.498 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 2010. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
44 m²
Bebygget areal
44 m²
Grundareal
18498 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
313.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i AsdalMedian pris/m² for fritidshus i Asdal (9850, sidste 24 mdr.): 15.518 kr/m² × 61 m².946.598 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.114.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+589,80 pct. siden jan. 2009
85k683k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202411. jan. 2009173.265 kr.30. dec. 2021161.500 kr.I dag · vores estimat1.114.023 kr.Markedet · 199284.546 kr.Markedet · 1993144.143 kr.Markedet · 1994501.359 kr.Markedet · 1995439.749 kr.Markedet · 1996397.842 kr.Markedet · 1997420.412 kr.Markedet · 1998339.099 kr.Markedet · 1999496.723 kr.Markedet · 2000498.919 kr.Markedet · 2001561.871 kr.Markedet · 2002569.923 kr.Markedet · 2003493.002 kr.Markedet · 2004783.850 kr.Markedet · 2005884.866 kr.Markedet · 2006853.451 kr.Markedet · 2007909.388 kr.Markedet · 2008325.679 kr.Markedet · 2009931.653 kr.Markedet · 20101.575.020 kr.Markedet · 2011718.153 kr.Markedet · 20121.183.888 kr.Markedet · 20131.196.515 kr.Markedet · 20141.647.000 kr.Markedet · 2015896.883 kr.Markedet · 2016950.014 kr.Markedet · 2017828.929 kr.Markedet · 2018821.853 kr.Markedet · 2019722.728 kr.Markedet · 20201.245.742 kr.Markedet · 20211.207.495 kr.Markedet · 20221.049.993 kr.Markedet · 20231.196.088 kr.Markedet · 20241.053.653 kr.Markedet · 20251.073.600 kr.Markedet · 20261.722.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2009 · Alm. Salg
173.265 kr.
30. dec. 2021 · Alm. Salg
161.500 kr.
I dag · vores estimat
1.114.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • dec.Ejerandel overdraget
  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerskifte161.500 kr.
  • 2020jul.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerandel overdraget
  • 2010Ombygning
  • 2009jan.Solgt, alm. frit salg173.265 kr.
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 1981majEjerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Kjulvej 18, Asdal
9850 Hirtshals		70 m²471 m12-11-20241.300.000 kr.18.571 kr./m²
Øster Kjulvej 8, Asdal
9850 Hirtshals		70 m²535 m20-01-20241.080.000 kr.15.429 kr./m²
Sandvejen 17, Asdal
9850 Hirtshals		71 m²1,4 km11-05-2026950.000 kr.13.380 kr./m²
Tjørneklitten 13, Asdal
9850 Hirtshals		74 m²1,5 km25-08-20261.065.000 kr.14.392 kr./m²
Sandvejen 15, Asdal
9850 Hirtshals		76 m²1,4 km05-02-20251.200.000 kr.15.789 kr./m²
Sandvejen 16, Asdal
9850 Hirtshals		79 m²1,5 km27-10-2024785.000 kr.9.937 kr./m²
Peter Brinksvej 9, Asdal
9850 Hirtshals		80 m²1,5 km10-02-20241.370.000 kr.17.125 kr./m²
Peter Brinksvej 23, Asdal
9850 Hirtshals		81 m²1,8 km24-08-20251.235.000 kr.15.247 kr./m²
Peter Hermansensvej 8, Asdal
9850 Hirtshals		89 m²2,1 km04-11-20251.970.000 kr.22.135 kr./m²
Klitmarken 18, Asdal
9850 Hirtshals		94 m²1,6 km19-05-20251.345.000 kr.14.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden