Øster Kjulvej 2, Asdal

Villa · 248 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 182.004 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 1992. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 182004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.874 kr/m².2.024.000 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)182004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.148.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,20 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.148.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2022sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1992Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 1, Åbyen 9850 Hirtshals	197 m²	2,7 km	22-02-2026	1.445.000 kr.	7.335 kr./m²
Allingdamvej 114, Asdal 9850 Hirtshals	233 m²	4,0 km	07-05-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²
Ringvejen 39 9850 Hirtshals	260 m²	4,2 km	26-01-2026	1.575.000 kr.	6.058 kr./m²
Hulskovvej 7, Asdal 9850 Hirtshals	170 m²	2,5 km	17-04-2025	900.000 kr.	5.294 kr./m²
Nejstlunden 34 9850 Hirtshals	247 m²	5,1 km	12-08-2026	2.100.000 kr.	8.502 kr./m²
Park Alle 10 9850 Hirtshals	232 m²	4,7 km	08-12-2025	950.000 kr.	4.095 kr./m²
Bakkedraget 7, Horne 9850 Hirtshals	196 m²	3,9 km	30-04-2025	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Allingdamvej 44, Åbyen 9850 Hirtshals	174 m²	3,2 km	29-04-2024	5.950.000 kr.	34.195 kr./m²
Rugtvedvej 7, Asdal 9850 Hirtshals	232 m²	5,3 km	28-08-2024	2.925.000 kr.	12.608 kr./m²
Skovvejen 4 9850 Hirtshals	200 m²	4,4 km	18-04-2024	645.000 kr.	3.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu