Øster Kjulvej 2A, Asdal, 9850 Hirtshals — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 4.365 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 4365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i AsdalMedian pris/m² for fritidshus i Asdal (9850, sidste 24 mdr.): 15.518 kr/m² × 65 m².1.008.670 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.251.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2019nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2012okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2001apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Kjulvej 18, Asdal 9850 Hirtshals	70 m²	247 m	12-11-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Øster Kjulvej 8, Asdal 9850 Hirtshals	70 m²	341 m	20-01-2024	1.080.000 kr.	15.429 kr./m²
Øster Kjulvej 13, Asdal 9850 Hirtshals	125 m²	536 m	28-01-2025	3.600.000 kr.	28.800 kr./m²
Sandvejen 17, Asdal 9850 Hirtshals	71 m²	1,4 km	11-05-2026	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Tjørneklitten 13, Asdal 9850 Hirtshals	74 m²	1,5 km	25-08-2026	1.065.000 kr.	14.392 kr./m²
Sandvejen 15, Asdal 9850 Hirtshals	76 m²	1,4 km	05-02-2025	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Peter Brinksvej 9, Asdal 9850 Hirtshals	80 m²	1,3 km	10-02-2024	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²
Sandvejen 16, Asdal 9850 Hirtshals	79 m²	1,4 km	27-10-2024	785.000 kr.	9.937 kr./m²
Peter Brinksvej 23, Asdal 9850 Hirtshals	81 m²	1,6 km	24-08-2025	1.235.000 kr.	15.247 kr./m²
Peter Hermansensvej 8, Asdal 9850 Hirtshals	89 m²	2,0 km	04-11-2025	1.970.000 kr.	22.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu