Øster Kjulvej 4, Asdal

Villa · 172 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 155.809 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 155809 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.986 kr/m².1.669.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)155809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.301.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,91 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1992 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1992aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulskovvej 7, Asdal 9850 Hirtshals	170 m²	2,7 km	17-04-2025	900.000 kr.	5.294 kr./m²
Allingdamvej 44, Åbyen 9850 Hirtshals	174 m²	3,3 km	29-04-2024	5.950.000 kr.	34.195 kr./m²
Liljevej 1, Åbyen 9850 Hirtshals	197 m²	2,9 km	22-02-2026	1.445.000 kr.	7.335 kr./m²
Violvej 5, Åbyen 9850 Hirtshals	147 m²	2,9 km	07-05-2025	720.000 kr.	4.898 kr./m²
Bakkedraget 14, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	4,1 km	28-10-2025	1.485.000 kr.	8.438 kr./m²
Fresiavej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	138 m²	2,8 km	01-11-2025	850.000 kr.	6.159 kr./m²
Kielgårdsvej 5, Horne 9850 Hirtshals	164 m²	4,1 km	09-12-2024	1.295.000 kr.	7.896 kr./m²
Krokusvej 6 9850 Hirtshals	131 m²	2,8 km	06-10-2026	645.000 kr.	4.924 kr./m²
Elmegårdsbakken 10, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	4,5 km	14-10-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Violvej 9, Åbyen 9850 Hirtshals	130 m²	3,0 km	30-11-2025	700.000 kr.	5.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu