Øster Kjulvej 44, Asdal, 9850 Hirtshals — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.575 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i AsdalMedian pris/m² for fritidshus i Asdal (9850, sidste 24 mdr.): 15.518 kr/m² × 68 m².1.055.224 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering905.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,03 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 1999 · Alm. Salg: 491.902 kr.
I dag · vores estimat: 905.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg491.902 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Kjulvej 18, Asdal 9850 Hirtshals	70 m²	128 m	12-11-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Øster Kjulvej 8, Asdal 9850 Hirtshals	70 m²	261 m	20-01-2024	1.080.000 kr.	15.429 kr./m²
Øster Kjulvej 13, Asdal 9850 Hirtshals	125 m²	225 m	28-01-2025	3.600.000 kr.	28.800 kr./m²
Sandvejen 17, Asdal 9850 Hirtshals	71 m²	1,3 km	11-05-2026	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Tjørneklitten 13, Asdal 9850 Hirtshals	74 m²	1,4 km	25-08-2026	1.065.000 kr.	14.392 kr./m²
Sandvejen 15, Asdal 9850 Hirtshals	76 m²	1,3 km	05-02-2025	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Sandvejen 16, Asdal 9850 Hirtshals	79 m²	1,4 km	27-10-2024	785.000 kr.	9.937 kr./m²
Peter Brinksvej 9, Asdal 9850 Hirtshals	80 m²	1,3 km	10-02-2024	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²
Peter Brinksvej 23, Asdal 9850 Hirtshals	81 m²	1,6 km	24-08-2025	1.235.000 kr.	15.247 kr./m²
Peter Hermansensvej 8, Asdal 9850 Hirtshals	89 m²	2,0 km	04-11-2025	1.970.000 kr.	22.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu