Øster Linderupvej 26

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 4.493 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 4493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.473 kr/m².4.165.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØster gns: 12.961 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.210 kr/m²+15,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4493 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.876.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,33 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.876.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallundvej 137 9700 Brønderslev	179 m²	1,6 km	07-04-2024	1.845.000 kr.	10.307 kr./m²
Sølvgade 49A 9700 Brønderslev	148 m²	2,3 km	10-07-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Hallundvej 381 9700 Brønderslev	130 m²	1,5 km	28-10-2025	25.679.000 kr.	197.531 kr./m²
Bålhøj 9 9700 Brønderslev	164 m²	3,6 km	17-06-2026	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Istedvej 7 9700 Brønderslev	160 m²	3,8 km	16-06-2026	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Bålhøj 21 9700 Brønderslev	171 m²	3,6 km	10-04-2025	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²
Danserhøj 7 9700 Brønderslev	170 m²	3,8 km	14-04-2025	3.530.000 kr.	20.765 kr./m²
Bøgevej 1 9700 Brønderslev	160 m²	4,4 km	05-12-2023	1.075.000 kr.	6.719 kr./m²
Dybbølvej 8 9700 Brønderslev	149 m²	3,9 km	03-10-2024	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Gråstenvej 10 9700 Brønderslev	176 m²	3,7 km	06-03-2025	1.300.000 kr.	7.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu