Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Øster Lundevej 24, Lunde

Landejendom · 108 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 163.674 m², 5 værelser, opført i 1777. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
163674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.376.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.194 kr/m².2.633.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØster gns: 29.010 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 13.061 kr/m²+122,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)163674 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.143.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,89 pct. siden dec. 2024
159k2,7M5,3M7,9M10,5M19931997200220062010201420182022202630. dec. 20244.650.000 kr.I dag · vores estimat4.143.503 kr.Markedet · 19931.383.696 kr.Markedet · 1994361.692 kr.Markedet · 1995751.356 kr.Markedet · 19961.588.248 kr.Markedet · 1997679.968 kr.Markedet · 19992.907.684 kr.Markedet · 2000159.300 kr.Markedet · 2001830.736 kr.Markedet · 20021.248.696 kr.Markedet · 20032.483.460 kr.Markedet · 2004584.064 kr.Markedet · 20053.279.204 kr.Markedet · 20061.676.268 kr.Markedet · 2007511.812 kr.Markedet · 20081.155.384 kr.Markedet · 20092.052.000 kr.Markedet · 20101.203.120 kr.Markedet · 20117.656.228 kr.Markedet · 2012438.048 kr.Markedet · 20131.173.096 kr.Markedet · 2014783.324 kr.Markedet · 2015552.744 kr.Markedet · 20162.861.244 kr.Markedet · 20172.086.344 kr.Markedet · 2018485.352 kr.Markedet · 20191.521.288 kr.Markedet · 20201.708.020 kr.Markedet · 20211.157.112 kr.Markedet · 20221.692.036 kr.Markedet · 20232.892.024 kr.Markedet · 202410.517.148 kr.Markedet · 20251.237.140 kr.Markedet · 20261.270.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.143.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grusgyden 31, Gudskov
5450 Otterup		117 m²4,0 km16-06-20255.800.000 kr.49.573 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup
5450 Otterup		141 m²2,5 km06-06-20241.850.000 kr.13.121 kr./m²
Klingeskov 12, Klintebjerg
5450 Otterup		122 m²5,6 km06-01-20261.950.000 kr.15.984 kr./m²
Heden 17, Uggerslev
5450 Otterup		99 m²7,3 km09-04-20251.300.000 kr.13.131 kr./m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²5,3 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark
5450 Otterup		90 m²6,8 km27-11-20231.500.000 kr.16.667 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken
5450 Otterup		174 m²3,5 km20-10-20251.895.000 kr.10.891 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev
5450 Otterup		199 m²2,7 km13-01-20261.500.000 kr.7.538 kr./m²
Egensevej 32, Egense Mark
5450 Otterup		63 m²6,4 km17-07-2026385.000 kr.6.111 kr./m²
Trøjborggyden 15, Trøjborg
5450 Otterup		158 m²6,5 km16-12-20251.900.000 kr.12.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden