Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5450 Otterup

Øster Lundevej 31, Lunde

Landejendom · 128 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 13.756 m², 7 værelser, opført i 1943. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
13756 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
76.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.260 kr/m².3.197.128 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØster gns: 29.010 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 13.061 kr/m²+122,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)13756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.935.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,04 pct. siden sep. 2012
189k3,3M6,3M9,4M12,5M19931997200220062010201420182022202630. sep. 2012975.000 kr.I dag · vores estimat2.935.132 kr.Markedet · 19931.639.936 kr.Markedet · 1994428.672 kr.Markedet · 1995890.496 kr.Markedet · 19961.882.368 kr.Markedet · 1997805.888 kr.Markedet · 19993.446.144 kr.Markedet · 2000188.800 kr.Markedet · 2001984.576 kr.Markedet · 20021.479.936 kr.Markedet · 20032.943.360 kr.Markedet · 2004692.224 kr.Markedet · 20053.886.464 kr.Markedet · 20061.986.688 kr.Markedet · 2007606.592 kr.Markedet · 20081.369.344 kr.Markedet · 20092.432.000 kr.Markedet · 20101.425.920 kr.Markedet · 20119.074.048 kr.Markedet · 2012519.168 kr.Markedet · 20131.390.336 kr.Markedet · 2014928.384 kr.Markedet · 2015655.104 kr.Markedet · 20163.391.104 kr.Markedet · 20172.472.704 kr.Markedet · 2018575.232 kr.Markedet · 20191.803.008 kr.Markedet · 20202.024.320 kr.Markedet · 20211.371.392 kr.Markedet · 20222.005.376 kr.Markedet · 20233.427.584 kr.Markedet · 202412.464.768 kr.Markedet · 20251.466.240 kr.Markedet · 20261.505.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg
975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.935.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Lundevej 24, Lunde
5450 Otterup		108 m²66 m11-11-20244.650.000 kr.43.056 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup
5450 Otterup		141 m²2,5 km06-06-20241.850.000 kr.13.121 kr./m²
Grusgyden 31, Gudskov
5450 Otterup		117 m²3,9 km16-06-20255.800.000 kr.49.573 kr./m²
Klingeskov 12, Klintebjerg
5450 Otterup		122 m²5,5 km06-01-20261.950.000 kr.15.984 kr./m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²5,2 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken
5450 Otterup		174 m²3,5 km20-10-20251.895.000 kr.10.891 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev
5450 Otterup		199 m²2,6 km13-01-20261.500.000 kr.7.538 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev
5450 Otterup		176 m²5,2 km21-10-20241.876.280 kr.10.661 kr./m²
Trøjborggyden 15, Trøjborg
5450 Otterup		158 m²6,5 km16-12-20251.900.000 kr.12.025 kr./m²
Lindøvej 14
5450 Otterup		179 m²5,7 km01-07-20252.300.000 kr.12.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden