Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5450 Otterup

Øster Lundevej 7, Øster Lunde

Landejendom · 284 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 6.599 m², 6 værelser, opført i 1864, renoveret i 2003. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1864
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
6599 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
570.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.006 kr/m².4.670.728 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØster gns: 29.010 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 13.061 kr/m²+122,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk284 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1864 (162 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.946.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,67 pct. siden sep. 2019
419k7,2M14,0M20,8M27,7M19931997200220062010201420182022202616. sep. 20192.300.000 kr.14. dec. 20234.250.000 kr.I dag · vores estimat2.946.615 kr.Markedet · 19933.638.608 kr.Markedet · 1994951.116 kr.Markedet · 19951.975.788 kr.Markedet · 19964.176.504 kr.Markedet · 19971.788.064 kr.Markedet · 19997.646.132 kr.Markedet · 2000418.900 kr.Markedet · 20012.184.528 kr.Markedet · 20023.283.608 kr.Markedet · 20036.530.580 kr.Markedet · 20041.535.872 kr.Markedet · 20058.623.092 kr.Markedet · 20064.407.964 kr.Markedet · 20071.345.876 kr.Markedet · 20083.038.232 kr.Markedet · 20095.396.000 kr.Markedet · 20103.163.760 kr.Markedet · 201120.133.044 kr.Markedet · 20121.151.904 kr.Markedet · 20133.084.808 kr.Markedet · 20142.059.852 kr.Markedet · 20151.453.512 kr.Markedet · 20167.524.012 kr.Markedet · 20175.486.312 kr.Markedet · 20181.276.296 kr.Markedet · 20194.000.424 kr.Markedet · 20204.491.460 kr.Markedet · 20213.042.776 kr.Markedet · 20224.449.428 kr.Markedet · 20237.604.952 kr.Markedet · 202427.656.204 kr.Markedet · 20253.253.220 kr.Markedet · 20263.340.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2019 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.946.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tåstrupvej 6, Tåstrup
5450 Otterup		288 m²2,7 km22-09-202511.610.000 kr.40.312 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev
5450 Otterup		199 m²2,8 km13-01-20261.500.000 kr.7.538 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61
5450 Otterup		250 m²5,7 km21-07-20254.026.000 kr.16.104 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken
5450 Otterup		174 m²3,7 km20-10-20251.895.000 kr.10.891 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev
5450 Otterup		255 m²6,2 km18-09-20249.660.000 kr.37.882 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²6,5 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev
5450 Otterup		176 m²5,4 km21-10-20241.876.280 kr.10.661 kr./m²
Hessum Bygade 54
5450 Otterup		370 m²6,2 km04-11-20254.200.000 kr.11.351 kr./m²
Gersøvej 35
5450 Otterup		239 m²7,5 km27-06-20243.740.000 kr.15.649 kr./m²
Lindøvej 14
5450 Otterup		179 m²5,8 km01-07-20252.300.000 kr.12.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden