Øster Momhøjvej 1, Studsgård

Villa · 60 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.916 m², 2 værelser, opført i 1888. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i StudsgårdMedian pris/m² for villa i Studsgård (7400, sidste 24 mdr.): 11.920 kr/m² × 60 m².715.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering428.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+328,77 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 75.000 kr.
16. apr. 2023 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 428.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte100.000 kr.
mar.Ejerskifte75.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Momhøjvej 52, Studsgård 7400 Herning	80 m²	2,3 km	21-02-2024	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Amtrupvej 18, Studsgård 7400 Herning	105 m²	2,4 km	19-09-2024	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Nr. Vejenvej 6, Nr Vejen 7400 Herning	92 m²	4,2 km	01-12-2024	975.000 kr.	10.598 kr./m²
Kollundvej 66, Kollund 7400 Herning	53 m²	8,0 km	16-07-2025	895.000 kr.	16.887 kr./m²
Holstebrovej 14 7400 Herning	54 m²	8,3 km	06-06-2024	3.321.640 kr.	61.512 kr./m²
Islandsvej 19B 7400 Herning	64 m²	8,6 km	19-01-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Gefionsvej 1 7400 Herning	66 m²	8,4 km	19-06-2026	922.500 kr.	13.977 kr./m²
Jasminvej 17 7400 Herning	70 m²	7,9 km	12-08-2026	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Bjerggårdvej 5, Studsgård 7400 Herning	111 m²	2,4 km	11-09-2024	995.000 kr.	8.964 kr./m²
Rødtjørnvej 29 7400 Herning	72 m²	7,7 km	18-04-2024	1.635.000 kr.	22.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu