Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7400 Herning

Øster Momhøjvej 4, Studsgård

Landejendom · 96 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 96 m², grund på 22.162 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
22162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
475.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.351 kr/m².3.893.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.760.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,57 pct. siden apr. 2021
101k1,5M2,9M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.000.000 kr.2. feb. 20251.550.000 kr.I dag · vores estimat1.760.401 kr.Markedet · 1992496.512 kr.Markedet · 19931.474.944 kr.Markedet · 1994613.056 kr.Markedet · 1995360.000 kr.Markedet · 1996560.832 kr.Markedet · 1997228.192 kr.Markedet · 19981.104.864 kr.Markedet · 19991.007.040 kr.Markedet · 20002.567.808 kr.Markedet · 2001536.160 kr.Markedet · 2002538.560 kr.Markedet · 20031.539.648 kr.Markedet · 20041.179.264 kr.Markedet · 2005359.424 kr.Markedet · 2006544.704 kr.Markedet · 20071.080.192 kr.Markedet · 2008697.536 kr.Markedet · 20091.248.000 kr.Markedet · 2010804.192 kr.Markedet · 20111.634.976 kr.Markedet · 20122.367.744 kr.Markedet · 2013602.400 kr.Markedet · 2014883.200 kr.Markedet · 20151.484.640 kr.Markedet · 20161.019.328 kr.Markedet · 2017845.472 kr.Markedet · 20181.881.696 kr.Markedet · 20191.383.072 kr.Markedet · 20201.388.448 kr.Markedet · 20211.363.584 kr.Markedet · 20223.124.800 kr.Markedet · 20231.720.512 kr.Markedet · 20241.591.872 kr.Markedet · 20251.943.520 kr.Markedet · 20262.417.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
2. feb. 2025 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.760.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2018mar.Ejerandel overdraget
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjøllundvej 16, Arnborg
7400 Herning		109 m²7,5 km04-09-20255.900.000 kr.54.128 kr./m²
Vestermarken 53, Kølkær
7400 Herning		100 m²9,0 km04-04-20245.280.000 kr.52.800 kr./m²
Kollundvej 59, Lind
7400 Herning		123 m²7,9 km16-12-20252.800.000 kr.22.764 kr./m²
Gødstrupvej 28, Gødstrup
7400 Herning		118 m²8,6 km08-01-20252.200.000 kr.18.644 kr./m²
Vestermarken 58, Kølkær
7400 Herning		131 m²8,9 km11-12-20241.275.000 kr.9.733 kr./m²
Knudmosevej 44, Kollund
7400 Herning		171 m²8,6 km25-09-20245.200.000 kr.30.409 kr./m²
Sundsvej 82, Nybo
7400 Herning		110 m²14,1 km27-10-20246.550.000 kr.59.545 kr./m²
Trælundvej 5, Gullestrup
7400 Herning		137 m²12,2 km03-09-20261.800.000 kr.13.139 kr./m²
Kollundvej 57, Lind
7400 Herning		190 m²7,8 km16-12-20254.200.000 kr.22.105 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup
7400 Herning		184 m²9,1 km04-03-20253.725.000 kr.20.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden