Øster Søvej 2

Villa · 139 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.299 kr/m².2.216.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 14.603 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.341 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.378.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,00 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.378.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 12 4654 Faxe Ladeplads	138 m²	427 m	06-03-2024	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²
Fredensvej 6 4654 Faxe Ladeplads	141 m²	418 m	29-12-2025	2.562.000 kr.	18.170 kr./m²
Hybenvej 19 4654 Faxe Ladeplads	137 m²	460 m	26-01-2025	2.595.000 kr.	18.942 kr./m²
Slåenvej 12 4654 Faxe Ladeplads	138 m²	588 m	02-04-2025	2.605.000 kr.	18.877 kr./m²
Slåenvej 3 4654 Faxe Ladeplads	140 m²	688 m	07-11-2024	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Pilevænget 9B 4654 Faxe Ladeplads	147 m²	374 m	06-02-2025	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Pilevænget 22 4654 Faxe Ladeplads	132 m²	480 m	05-01-2025	1.550.000 kr.	11.742 kr./m²
Alfavej 11 4654 Faxe Ladeplads	126 m²	162 m	06-05-2024	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Poppelvej 5 4654 Faxe Ladeplads	129 m²	402 m	28-07-2025	2.350.000 kr.	18.217 kr./m²
Dannebrogsvej 2 4654 Faxe Ladeplads	136 m²	904 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu