Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Østerbæksvej 25, 1. tv

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
308 m²
Bebygget areal
154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
59.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.623 kr/m².1.697.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbæksvej gns: 22.361 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 29.916 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.821.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,81 pct. siden mar. 2017
397k2,4M4,3M6,3M8,2M19921997200120052009201320172021202531. mar. 20171.450.000 kr.31. mar. 20211.975.000 kr.30. jun. 20262.360.000 kr.I dag · vores estimat1.821.669 kr.Markedet · 1992397.404 kr.Markedet · 1993555.768 kr.Markedet · 1994584.984 kr.Markedet · 1995445.627 kr.Markedet · 1997653.957 kr.Markedet · 1998652.297 kr.Markedet · 1999667.569 kr.Markedet · 2000987.202 kr.Markedet · 2001740.277 kr.Markedet · 2002682.343 kr.Markedet · 2003902.210 kr.Markedet · 2004996.830 kr.Markedet · 20058.223.889 kr.Markedet · 20061.799.855 kr.Markedet · 20071.567.289 kr.Markedet · 20087.698.582 kr.Markedet · 20091.370.164 kr.Markedet · 20101.235.538 kr.Markedet · 20111.217.859 kr.Markedet · 20122.028.852 kr.Markedet · 20131.388.839 kr.Markedet · 20141.952.907 kr.Markedet · 20151.567.787 kr.Markedet · 20161.494.000 kr.Markedet · 20171.361.698 kr.Markedet · 20181.865.591 kr.Markedet · 20191.795.705 kr.Markedet · 20201.971.250 kr.Markedet · 20212.310.554 kr.Markedet · 20222.026.777 kr.Markedet · 20231.752.213 kr.Markedet · 20241.904.933 kr.Markedet · 20252.141.898 kr.Markedet · 20262.174.351 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.360.000 kr.
I dag · vores estimat
1.821.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.360.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2021mar.Ejerskifte1.975.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbæksvej 18, st. tv
5230 Odense M		81 m²37 m15-10-20241.965.000 kr.24.259 kr./m²
Østerbæksvej 21, 1. th
5230 Odense M		80 m²45 m30-11-20241.650.000 kr.20.625 kr./m²
Østerbæksvej 21, 2. th
5230 Odense M		78 m²45 m30-05-20241.695.000 kr.21.731 kr./m²
Østerbæksvej 16, 2. th
5230 Odense M		78 m²47 m06-08-20261.545.000 kr.19.808 kr./m²
Østerbæksvej 15, 2. tv
5230 Odense M		77 m²104 m22-11-20251.825.000 kr.23.701 kr./m²
Østerbæksvej 25, st. th
5230 Odense M		72 m²0 m20-12-20251.610.000 kr.22.361 kr./m²
Østerbæksvej 25, 2. tv
5230 Odense M		72 m²0 m10-07-20241.780.000 kr.24.722 kr./m²
Østerbæksvej 18, 2. tv
5230 Odense M		72 m²37 m07-04-20251.695.000 kr.23.542 kr./m²
Østerbæksvej 14, 1. th
5230 Odense M		70 m²58 m10-02-20261.350.000 kr.19.286 kr./m²
Østerbæksvej 9, 1. th
5230 Odense M		71 m²158 m11-01-20261.860.000 kr.26.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden