Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5230 Odense M

Østerbæksvej 58

Villa · 170 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 634 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
634 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.187 kr/m².5.873.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.162.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,12 pct. siden okt. 2013
733k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20132.400.000 kr.I dag · vores estimat5.162.793 kr.Markedet · 1992813.620 kr.Markedet · 1993733.210 kr.Markedet · 1994876.010 kr.Markedet · 1995831.810 kr.Markedet · 19961.062.500 kr.Markedet · 19971.362.210 kr.Markedet · 19981.487.500 kr.Markedet · 19991.821.720 kr.Markedet · 20001.622.820 kr.Markedet · 20011.517.930 kr.Markedet · 20021.655.120 kr.Markedet · 20031.928.820 kr.Markedet · 20042.143.530 kr.Markedet · 20052.094.570 kr.Markedet · 20063.430.770 kr.Markedet · 20073.207.220 kr.Markedet · 20082.644.520 kr.Markedet · 20092.107.660 kr.Markedet · 20102.990.640 kr.Markedet · 20112.923.150 kr.Markedet · 20122.644.520 kr.Markedet · 20132.944.910 kr.Markedet · 20143.051.840 kr.Markedet · 20153.067.650 kr.Markedet · 20163.479.560 kr.Markedet · 20173.317.040 kr.Markedet · 20183.621.000 kr.Markedet · 20194.589.490 kr.Markedet · 20204.591.870 kr.Markedet · 20215.326.610 kr.Markedet · 20225.687.860 kr.Markedet · 20235.832.360 kr.Markedet · 20245.342.930 kr.Markedet · 20255.132.640 kr.Markedet · 20266.567.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.162.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenørnsvej 22
5230 Odense M		170 m²30 m25-05-20254.250.000 kr.25.000 kr./m²
Rosenørnsvej 1
5230 Odense M		170 m²155 m19-10-20255.200.000 kr.30.588 kr./m²
Rosenørnsvej 16
5230 Odense M		163 m²52 m12-04-20255.800.000 kr.35.583 kr./m²
Rosenørnsvej 17
5230 Odense M		163 m²56 m29-12-20265.650.000 kr.34.663 kr./m²
Rosenørnsvej 17
5230 Odense M		163 m²56 m02-06-20265.650.000 kr.34.663 kr./m²
Bergsvej 29
5230 Odense M		169 m²384 m15-02-20254.500.000 kr.26.627 kr./m²
Stockflethsvej 4
5230 Odense M		178 m²94 m01-07-20246.200.000 kr.34.831 kr./m²
Fengersvej 26
5230 Odense M		164 m²207 m28-08-20247.375.000 kr.44.970 kr./m²
Helgavej 20
5230 Odense M		171 m²486 m11-04-20248.075.000 kr.47.222 kr./m²
Rosenørnsvej 7
5230 Odense M		160 m²116 m09-08-20256.035.000 kr.37.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden