Østerbæksvej 59

Villa · 138 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 421 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 421 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.244 kr/m².4.247.200 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.656.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,90 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.671.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.656.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte2.671.250 kr.
2013jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stolbergsvej 8 5230 Odense M	140 m²	154 m	30-07-2024	5.225.000 kr.	37.321 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 41 5230 Odense M	140 m²	204 m	03-04-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Fengersvej 14 5230 Odense M	140 m²	231 m	12-03-2025	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Westermannsvej 4 5230 Odense M	143 m²	120 m	12-11-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Bergsvej 31 5230 Odense M	140 m²	348 m	29-05-2026	3.695.000 kr.	26.393 kr./m²
Munkebjergvej 110 5230 Odense M	141 m²	379 m	15-08-2026	3.550.000 kr.	25.177 kr./m²
Gyldenstenvej 25 5230 Odense M	140 m²	474 m	26-10-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Tyge Rothes Vej 13 5230 Odense M	142 m²	368 m	18-02-2024	4.752.000 kr.	33.465 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 36 5230 Odense M	130 m²	151 m	23-11-2023	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Munkebjergvej 94 5230 Odense M	146 m²	291 m	15-05-2025	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu