Østerbækvej 2

Villa · 141 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 967 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.809 kr/m².2.797.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbækvej gns: 18.243 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.031 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.235.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,76 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.235.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 38 8543 Hornslet	143 m²	86 m	25-06-2024	2.525.000 kr.	17.657 kr./m²
Elmevej 11 8543 Hornslet	144 m²	93 m	14-03-2025	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²
Elmevej 2 8543 Hornslet	138 m²	212 m	12-06-2025	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Løgtenvej 21 8543 Hornslet	144 m²	252 m	30-01-2025	2.200.000 kr.	15.278 kr./m²
Ahornvej 16 8543 Hornslet	137 m²	217 m	05-06-2024	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Dalgårdsparken 30 8543 Hornslet	143 m²	389 m	22-12-2025	3.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Fuglevænget 101 8543 Hornslet	138 m²	487 m	07-05-2026	3.240.000 kr.	23.478 kr./m²
Fuglevænget 101 8543 Hornslet	138 m²	487 m	19-06-2024	2.615.000 kr.	18.949 kr./m²
Dalgårdsparken 61 8543 Hornslet	149 m²	212 m	17-03-2025	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Vibevej 12 8543 Hornslet	137 m²	464 m	03-03-2025	3.475.000 kr.	25.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu