Østerbækvej 4

Villa · 194 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.808 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.235 kr/m².4.113.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbækvej gns: 18.243 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.091 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.543.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,90 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.543.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2003jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbækvej 2 8543 Hornslet	141 m²	36 m	10-02-2024	2.175.000 kr.	15.426 kr./m²
Ballesvej 14B 8543 Hornslet	201 m²	281 m	23-06-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Vendehøj 90 8543 Hornslet	187 m²	441 m	03-02-2025	5.350.000 kr.	28.610 kr./m²
Mac Hoffmanns Vej 7 8543 Hornslet	190 m²	675 m	16-07-2025	5.195.000 kr.	27.342 kr./m²
Fuglevænget 47 8543 Hornslet	190 m²	755 m	29-07-2025	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Tendrup Møllevej 57 8543 Hornslet	190 m²	756 m	04-11-2025	4.725.000 kr.	24.868 kr./m²
Ballesvej 89 8543 Hornslet	180 m²	344 m	07-10-2025	4.345.000 kr.	24.139 kr./m²
Mac Hoffmanns Vej 3 8543 Hornslet	188 m²	709 m	27-11-2023	5.195.000 kr.	27.633 kr./m²
Ågårdvej 29 8543 Hornslet	190 m²	795 m	05-06-2025	3.600.000 kr.	18.947 kr./m²
Elmevej 10 8543 Hornslet	173 m²	102 m	14-01-2024	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu