Østerbækvej 7

Villa · 168 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.289 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 1289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.012 kr/m².3.283.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbækvej gns: 18.243 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.091 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.362.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,31 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.362.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.425.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbækvej 2 8543 Hornslet	141 m²	60 m	10-02-2024	2.175.000 kr.	15.426 kr./m²
Ahornvej 20 8543 Hornslet	165 m²	227 m	08-09-2024	3.250.000 kr.	19.697 kr./m²
Elmevej 10 8543 Hornslet	173 m²	150 m	14-01-2024	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²
Dalgårdsparken 66 8543 Hornslet	170 m²	297 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Enghavevej 3 8543 Hornslet	170 m²	313 m	20-12-2025	3.895.000 kr.	22.912 kr./m²
Dalgårdsparken 45 8543 Hornslet	164 m²	231 m	18-02-2026	3.998.000 kr.	24.378 kr./m²
Ahornvej 29 8543 Hornslet	158 m²	234 m	23-08-2025	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Mac Hoffmanns Vej 10 8543 Hornslet	166 m²	684 m	04-01-2026	4.870.000 kr.	29.337 kr./m²
Fuglevænget 25 8543 Hornslet	169 m²	759 m	28-05-2026	3.625.000 kr.	21.450 kr./m²
Vibevej 2 8543 Hornslet	158 m²	335 m	06-07-2025	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu