Østerbakken 1, Høruphav

Villa · 144 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 144 m².1.948.176 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.644.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,59 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbakken 5, Høruphav 6470 Sydals	143 m²	44 m	01-05-2025	1.199.000 kr.	8.385 kr./m²
Østerbakken 2, Høruphav 6470 Sydals	128 m²	22 m	16-03-2025	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²
Østerbakken 14, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	160 m	31-10-2026	1.275.000 kr.	11.087 kr./m²
Østerbakken 14, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	160 m	22-09-2026	1.275.000 kr.	11.087 kr./m²
Østerbakken 28, Høruphav 6470 Sydals	116 m²	235 m	05-03-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Østerbakken 26, Høruphav 6470 Sydals	203 m²	243 m	10-11-2025	2.525.000 kr.	12.438 kr./m²
Østerbakken 24, Høruphav 6470 Sydals	259 m²	201 m	02-01-2024	2.200.000 kr.	8.494 kr./m²
Kyshøj 6, Høruphav 6470 Sydals	143 m²	505 m	08-07-2026	2.425.000 kr.	16.958 kr./m²
Hørup Bygade 1A, Hørup 6470 Sydals	140 m²	393 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Skovhøj 5, Høruphav 6470 Sydals	145 m²	572 m	29-07-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu