Østerbakken 28, Høruphav

Villa · 116 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.478 kr/m² × 116 m².1.563.448 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
3Vores vurdering1.335.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,28 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 965.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2016sep.Ejerskifte965.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbakken 14, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	79 m	31-10-2026	1.275.000 kr.	11.087 kr./m²
Østerbakken 14, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	79 m	22-09-2026	1.275.000 kr.	11.087 kr./m²
Østerbakken 2, Høruphav 6470 Sydals	128 m²	215 m	16-03-2025	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²
Østerbakken 5, Høruphav 6470 Sydals	143 m²	192 m	01-05-2025	1.199.000 kr.	8.385 kr./m²
Østerbakken 26, Høruphav 6470 Sydals	203 m²	33 m	10-11-2025	2.525.000 kr.	12.438 kr./m²
Blåmose 13, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	117 m	12-06-2025	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Havnevænget 8, Høruphav 6470 Sydals	116 m²	448 m	16-07-2025	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Søndre Landevej 220, Høruphav 6470 Sydals	113 m²	337 m	28-05-2024	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Toften 14, Høruphav 6470 Sydals	114 m²	460 m	26-02-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Havbjerg 5, Hørup 6470 Sydals	110 m²	378 m	25-02-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu