Østerballevej 5, Hasmark, 5450 Otterup — Villa · 119 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.543 kr/m².1.360.900 kr.
2Vores vurdering1.398.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,15 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.522.371 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.522.371 kr.
Bygget
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerballevej 34, Hasmark 5450 Otterup	94 m²	383 m	04-05-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Østerballevej 28, Hasmark 5450 Otterup	193 m²	355 m	26-02-2025	1.975.000 kr.	10.233 kr./m²
Hasmark Gade 32 5450 Otterup	127 m²	613 m	30-08-2025	1.099.000 kr.	8.654 kr./m²
Hasmark Gade 31 5450 Otterup	67 m²	657 m	29-04-2024	335.000 kr.	5.000 kr./m²
Lindegårdsvej 47, Otterup 5450 Otterup	119 m²	4,4 km	26-07-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Norup Høje 20, Norup 5450 Otterup	114 m²	4,1 km	30-09-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Otterup 5450 Otterup	114 m²	4,4 km	29-10-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Lindegårdsvej 63, Otterup 5450 Otterup	113 m²	4,4 km	02-07-2024	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Ørnehøj 3, Otterup 5450 Otterup	114 m²	4,5 km	18-12-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Lindegårdsvej 16, Otterup 5450 Otterup	112 m²	4,4 km	15-05-2026	2.185.000 kr.	19.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu