Østerbom 2, 7620 Lemvig — Villa · 76 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 96 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2005. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.098 kr/m².735.432 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Lille grund til villaKun 96 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering938.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,02 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2023 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 938.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
2005Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 31 7620 Lemvig	77 m²	416 m	27-10-2026	750.000 kr.	9.740 kr./m²
Søbakken 3 7620 Lemvig	73 m²	353 m	05-11-2024	550.000 kr.	7.534 kr./m²
Nybrovej 8 7620 Lemvig	85 m²	292 m	29-07-2025	680.000 kr.	8.000 kr./m²
Fabjergvej 14, Nørlem 7620 Lemvig	84 m²	901 m	02-01-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Mattrupsvej 8, Nørlem 7620 Lemvig	88 m²	569 m	21-05-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Skrænten 33 7620 Lemvig	81 m²	1,3 km	08-05-2024	765.000 kr.	9.444 kr./m²
Søtoft 3 7620 Lemvig	90 m²	810 m	15-11-2023	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Landbolystvej 23, Nørlem 7620 Lemvig	90 m²	935 m	18-12-2025	435.000 kr.	4.833 kr./m²
Skrænten 15 7620 Lemvig	65 m²	1,3 km	13-09-2024	1.054.321 kr.	16.220 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 42B 7620 Lemvig	91 m²	1,2 km	20-05-2026	560.000 kr.	6.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu