Østerbro 29C, Mellerup, 8930 Randers NØ — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 245 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 761.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.233 kr/m².1.301.000 kr.
2Boligareal større end typisk79 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering801.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,87 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2006 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 801.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2006aug.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 29D, Mellerup 8930 Randers NØ	52 m²	16 m	30-08-2026	550.000 kr.	10.577 kr./m²
Svinget 33, Albæk 8930 Randers NØ	70 m²	6,1 km	24-07-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Svinget 43, Albæk 8930 Randers NØ	54 m²	5,9 km	02-09-2024	1.505.000 kr.	27.870 kr./m²
Svinget 59, Albæk 8930 Randers NØ	49 m²	5,5 km	02-03-2025	1.775.000 kr.	36.224 kr./m²
Svinget 22, Albæk 8930 Randers NØ	54 m²	6,2 km	27-05-2025	775.000 kr.	14.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu