Østerbro 29F, Mellerup

Fritidshus · 29 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 29 m², grund på 245 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 245 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.256 kr/m².1.151.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.7%+6,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering563.881 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+463,88 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 100.000 kr.
31. aug. 2008 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 563.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte100.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte100.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 29D, Mellerup 8930 Randers NØ	52 m²	31 m	30-08-2026	550.000 kr.	10.577 kr./m²
Svinget 59, Albæk 8930 Randers NØ	49 m²	5,5 km	02-03-2025	1.775.000 kr.	36.224 kr./m²
Svinget 43, Albæk 8930 Randers NØ	54 m²	5,9 km	02-09-2024	1.505.000 kr.	27.870 kr./m²
Svinget 22, Albæk 8930 Randers NØ	54 m²	6,2 km	27-05-2025	775.000 kr.	14.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu