Østerbro 39, Mellerup

Landejendom · 150 m² · bygget 2018

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 80.698 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 80698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.848 kr/m².4.942.445 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)80698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.004.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+638,41 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (landejendom)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 948.600 kr.
I dag · vores estimat: 7.004.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2017jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018948.600 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnevej 140, Tvede 8930 Randers NØ	139 m²	1,9 km	26-06-2026	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²
Skovvej 34, Lindbj-Tvede 8930 Randers NØ	179 m²	3,8 km	24-08-2025	4.550.000 kr.	25.419 kr./m²
Bavnevej 166, Mellerup 8930 Randers NØ	236 m²	1,1 km	16-09-2024	1.550.000 kr.	6.568 kr./m²
Lindbjergvej 80, Lindbjerg 8930 Randers NØ	184 m²	4,0 km	27-04-2025	18.500.000 kr.	100.543 kr./m²
Åstrupvej 26, Mellerup 8930 Randers NØ	269 m²	1,6 km	27-08-2026	4.800.000 kr.	17.844 kr./m²
Kronjydevej 37, Støvring 8930 Randers NØ	239 m²	3,7 km	26-11-2025	2.620.000 kr.	10.962 kr./m²
Syvager 40 8930 Randers NØ	230 m²	9,3 km	09-10-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²
Nordre Fælledvej 14 8930 Randers NØ	253 m²	11,0 km	05-05-2024	3.819.560 kr.	15.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu