Østerbro 48, 1.

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.466 kr/m².1.573.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbro gns: 36.621 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²+32,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.230.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-89,77 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2022 · Alm. Salg: 12.027.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.230.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel12.027.500 kr.
1980okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 86, 1. 5000 Odense C	54 m²	251 m	16-12-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Østerbro 10, 1. tv 5000 Odense C	60 m²	477 m	15-04-2024	4.650.000 kr.	77.500 kr./m²
Østerbro 86, st. 5000 Odense C	72 m²	251 m	16-12-2024	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 218, 2. 5000 Odense C	46 m²	238 m	07-12-2023	1.170.000 kr.	25.435 kr./m²
Christiansgade 80, 5. 33 5000 Odense C	47 m²	664 m	07-05-2026	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Nyborgvej 1B, st. th 5000 Odense C	45 m²	1,0 km	10-02-2024	1.190.000 kr.	26.444 kr./m²
Nyborgvej 1E, 1. tv 5000 Odense C	45 m²	1,0 km	29-01-2024	1.190.000 kr.	26.444 kr./m²
Skibhusvej 7, 4. th 5000 Odense C	45 m²	1,2 km	16-02-2025	1.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Christiansgade 80, 3. 7 5000 Odense C	41 m²	664 m	06-05-2025	875.000 kr.	21.341 kr./m²
Hjallesevej 13, 1. 5000 Odense C	45 m²	1,4 km	25-09-2026	1.130.000 kr.	25.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu