Østerbro 51, st.

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.977.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.835 kr/m².3.159.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbro gns: 36.621 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²+32,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.002.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,87 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.002.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 10, st. tv 5000 Odense C	96 m²	490 m	15-04-2024	4.650.000 kr.	48.438 kr./m²
Østerbro 86, st. 5000 Odense C	72 m²	226 m	16-12-2024	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Østerbro 10, 1. tv 5000 Odense C	60 m²	490 m	15-04-2024	4.650.000 kr.	77.500 kr./m²
Kochsgade 76, 1. tv 5000 Odense C	114 m²	737 m	20-03-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 94, st. 5000 Odense C	111 m²	545 m	20-09-2026	2.830.000 kr.	25.495 kr./m²
Kochsgade 76, 1. th 5000 Odense C	112 m²	737 m	25-08-2026	3.125.000 kr.	27.902 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 10A, 4. tv 5000 Odense C	120 m²	888 m	14-01-2026	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 40, 1. 5000 Odense C	112 m²	774 m	09-06-2026	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Henriettevej 21, st. 5000 Odense C	117 m²	1,2 km	19-11-2024	3.065.000 kr.	26.197 kr./m²
Juelsgade 23, 1. 5000 Odense C	119 m²	1,1 km	18-02-2024	2.975.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu