Østerbro 52, 1.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.200 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.449 kr/m².2.090.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbro gns: 36.621 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+32,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.758.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,27 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 925.000 kr.
30. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte2.125.000 kr.
2007mar.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 10, 1. tv 5000 Odense C	60 m²	505 m	15-04-2024	4.650.000 kr.	77.500 kr./m²
Østerbro 86, 1. 5000 Odense C	54 m²	225 m	16-12-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Østerbro 86, st. 5000 Odense C	72 m²	225 m	16-12-2024	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Østerbro 10, st. tv 5000 Odense C	96 m²	505 m	15-04-2024	4.650.000 kr.	48.438 kr./m²
Holmehusvej 36, st. th 5000 Odense C	61 m²	676 m	11-01-2025	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Holmehusvej 36, 1. th 5000 Odense C	61 m²	676 m	06-03-2024	1.380.000 kr.	22.623 kr./m²
Holmehusvej 38, 2. tv 5000 Odense C	61 m²	684 m	03-12-2023	1.437.500 kr.	23.566 kr./m²
Christiansgade 81, 3. mf 5000 Odense C	61 m²	690 m	15-05-2026	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Holmehusvej 15, 2. th 5000 Odense C	60 m²	577 m	06-06-2026	1.235.000 kr.	20.583 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 218, 1. 5000 Odense C	65 m²	218 m	15-10-2024	1.375.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu