Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Østerbro 61

Villa · 111 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.398.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.853 kr/m².2.431.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 20.379 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-38,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.616.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,54 pct. siden mar. 2020
151k1,5M2,8M4,2M5,5M1992199620002004200820122016202020247. mar. 20201.875.000 kr.I dag · vores estimat2.616.389 kr.Markedet · 1992538.905 kr.Markedet · 1993514.596 kr.Markedet · 1994626.373 kr.Markedet · 1995564.435 kr.Markedet · 1996693.750 kr.Markedet · 1997459.984 kr.Markedet · 1998780.552 kr.Markedet · 19991.074.591 kr.Markedet · 20001.016.538 kr.Markedet · 2001975.135 kr.Markedet · 2002745.809 kr.Markedet · 2003732.378 kr.Markedet · 20041.022.643 kr.Markedet · 20051.515.261 kr.Markedet · 20061.665.111 kr.Markedet · 20071.780.329 kr.Markedet · 20081.693.083 kr.Markedet · 20091.506.714 kr.Markedet · 20101.537.461 kr.Markedet · 20111.743.699 kr.Markedet · 20121.550.337 kr.Markedet · 20131.739.370 kr.Markedet · 20141.519.257 kr.Markedet · 20151.725.273 kr.Markedet · 20161.865.910 kr.Markedet · 20172.029.191 kr.Markedet · 20182.199.465 kr.Markedet · 20192.185.368 kr.Markedet · 20202.302.584 kr.Markedet · 20212.694.192 kr.Markedet · 20223.138.636 kr.Markedet · 20232.775.000 kr.Markedet · 20242.837.382 kr.Markedet · 20253.155.175 kr.Markedet · 20263.810.963 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2020 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.616.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbro 50
5000 Odense C		112 m²103 m03-12-20231.700.000 kr.15.179 kr./m²
Østerbro 79
5000 Odense C		112 m²130 m24-01-20241.850.000 kr.16.518 kr./m²
Østerbro 64
5000 Odense C		79 m²49 m12-09-20241.915.000 kr.24.241 kr./m²
Styrbjørnsvænget 6
5000 Odense C		112 m²285 m26-09-20243.525.000 kr.31.473 kr./m²
Ejby Møllevej 7
5000 Odense C		116 m²225 m11-04-20243.350.000 kr.28.879 kr./m²
Lollandsgade 37
5000 Odense C		103 m²112 m16-04-20242.095.000 kr.20.340 kr./m²
Vagtelvej 11
5000 Odense C		110 m²655 m07-09-20252.325.000 kr.21.136 kr./m²
Svendsgade 11
5000 Odense C		110 m²692 m04-06-20253.150.000 kr.28.636 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 198
5000 Odense C		102 m²122 m13-05-20252.200.000 kr.21.569 kr./m²
Rylevej 1
5000 Odense C		107 m²502 m01-04-20242.200.000 kr.20.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden