Østerbro 63

Villa · 122 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 488 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 488 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.895 kr/m².2.880.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 20.379 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-39,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.901.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,70 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.901.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerandel overdraget
2012jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2003Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 50 5000 Odense C	112 m²	108 m	03-12-2023	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Østerbro 79 5000 Odense C	112 m²	123 m	24-01-2024	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Østerbro 64 5000 Odense C	79 m²	33 m	12-09-2024	1.915.000 kr.	24.241 kr./m²
Glentevej 37 5000 Odense C	124 m²	487 m	15-07-2024	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²
Ejby Møllevej 7 5000 Odense C	116 m²	233 m	11-04-2024	3.350.000 kr.	28.879 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 137 5000 Odense C	127 m²	355 m	26-06-2026	3.220.000 kr.	25.354 kr./m²
Gammel Glentevej 3 5000 Odense C	126 m²	438 m	19-12-2024	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Sigvaldsvej 8 5000 Odense C	118 m²	485 m	15-02-2026	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²
Palnatokesvej 26 5000 Odense C	127 m²	578 m	27-03-2025	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²
Styrbjørnsvænget 6 5000 Odense C	112 m²	295 m	26-09-2024	3.525.000 kr.	31.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu