Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Østerbro 69

Villa · 92 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 323 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
323 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.872.000 kr.
Offentlig grundværdi
768.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.217 kr/m².2.371.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 20.379 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-38,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.136.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,61 pct. siden feb. 2018
125k1,2M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20181.675.000 kr.31. maj 20222.390.000 kr.I dag · vores estimat2.136.411 kr.Markedet · 1992446.660 kr.Markedet · 1993426.512 kr.Markedet · 1994519.156 kr.Markedet · 1995467.820 kr.Markedet · 1996575.000 kr.Markedet · 1997381.248 kr.Markedet · 1998646.944 kr.Markedet · 1999890.652 kr.Markedet · 2000842.536 kr.Markedet · 2001808.220 kr.Markedet · 2002618.148 kr.Markedet · 2003607.016 kr.Markedet · 2004847.596 kr.Markedet · 20051.255.892 kr.Markedet · 20061.380.092 kr.Markedet · 20071.475.588 kr.Markedet · 20081.403.276 kr.Markedet · 20091.248.808 kr.Markedet · 20101.274.292 kr.Markedet · 20111.445.228 kr.Markedet · 20121.284.964 kr.Markedet · 20131.441.640 kr.Markedet · 20141.259.204 kr.Markedet · 20151.429.956 kr.Markedet · 20161.546.520 kr.Markedet · 20171.681.852 kr.Markedet · 20181.822.980 kr.Markedet · 20191.811.296 kr.Markedet · 20201.908.448 kr.Markedet · 20212.233.024 kr.Markedet · 20222.601.392 kr.Markedet · 20232.300.000 kr.Markedet · 20242.351.704 kr.Markedet · 20252.615.100 kr.Markedet · 20263.158.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
2.390.000 kr.
I dag · vores estimat
2.136.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.390.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbro 64
5000 Odense C		79 m²61 m12-09-20241.915.000 kr.24.241 kr./m²
Østerbro 79
5000 Odense C		112 m²85 m24-01-20241.850.000 kr.16.518 kr./m²
Østerbro 50
5000 Odense C		112 m²149 m03-12-20231.700.000 kr.15.179 kr./m²
Gammel Glentevej 7
5000 Odense C		93 m²463 m05-07-20264.445.000 kr.47.796 kr./m²
Gammel Glentevej 11
5000 Odense C		90 m²460 m20-03-20252.695.000 kr.29.944 kr./m²
Bordingsvej 5
5000 Odense C		92 m²740 m28-05-20242.100.000 kr.22.826 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 198
5000 Odense C		102 m²149 m13-05-20252.200.000 kr.21.569 kr./m²
Lollandsgade 37
5000 Odense C		103 m²155 m16-04-20242.095.000 kr.20.340 kr./m²
Kochsgade 155
5000 Odense C		93 m²1,3 km06-02-20242.310.000 kr.24.839 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 61
5000 Odense C		83 m²690 m21-11-20242.400.000 kr.28.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden