Østerbro 8

Villa · 195 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.152 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1965. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 1152 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.848 kr/m².2.755.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbro gns: 15.817 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²+12,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.409.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,00 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.409.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1965Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 7 4720 Præstø	129 m²	60 m	31-07-2026	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Østerbro 15 4720 Præstø	104 m²	57 m	29-05-2024	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²
Christinelundsvej 15 4720 Præstø	196 m²	806 m	19-06-2024	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²
Jernbanevej 11 4720 Præstø	200 m²	762 m	21-05-2026	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Mågevej 10 4720 Præstø	198 m²	868 m	28-04-2026	3.870.000 kr.	19.545 kr./m²
Hestehavevej 63 4720 Præstø	188 m²	713 m	16-04-2026	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Adelgade 132A 4720 Præstø	175 m²	252 m	09-11-2023	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Ellemosevej 16 4720 Præstø	183 m²	609 m	03-09-2025	3.170.000 kr.	17.322 kr./m²
Abildhøjparken 96 4720 Præstø	187 m²	816 m	15-06-2025	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Abildhøjparken 59 4720 Præstø	182 m²	689 m	18-05-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu