Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Østerbrogade 103A

Villa · 108 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 401 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
401 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.339.000 kr.
Offentlig grundværdi
526.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.419 kr/m².1.578.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 12.090 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.243.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,02 pct. siden jan. 2018
400k794k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.295.000 kr.27. feb. 20251.575.000 kr.I dag · vores estimat1.243.972 kr.Markedet · 1992476.604 kr.Markedet · 1993476.604 kr.Markedet · 1994400.356 kr.Markedet · 1995521.964 kr.Markedet · 1996553.392 kr.Markedet · 1997617.976 kr.Markedet · 1998503.928 kr.Markedet · 1999611.496 kr.Markedet · 2000654.264 kr.Markedet · 2001620.676 kr.Markedet · 2002630.828 kr.Markedet · 2003724.680 kr.Markedet · 2004938.088 kr.Markedet · 2005810.000 kr.Markedet · 20061.085.508 kr.Markedet · 20071.122.120 kr.Markedet · 20081.123.740 kr.Markedet · 20091.115.964 kr.Markedet · 20101.136.808 kr.Markedet · 2011974.484 kr.Markedet · 2012871.344 kr.Markedet · 2013639.468 kr.Markedet · 2014939.168 kr.Markedet · 2015878.364 kr.Markedet · 2016893.160 kr.Markedet · 2017868.320 kr.Markedet · 2018949.644 kr.Markedet · 20191.005.696 kr.Markedet · 20201.136.160 kr.Markedet · 20211.315.008 kr.Markedet · 20221.319.976 kr.Markedet · 20231.267.380 kr.Markedet · 20241.288.332 kr.Markedet · 20251.473.984 kr.Markedet · 20261.492.992 kr.Markedet · 20271.974.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
27. feb. 2025 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.243.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.295.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbrogade 128
4800 Nykøbing F		102 m²193 m25-06-20241.460.000 kr.14.314 kr./m²
Østerbrogade 109
4800 Nykøbing F		129 m²59 m21-05-20261.500.000 kr.11.628 kr./m²
Østerbrogade 68
4800 Nykøbing F		133 m²246 m17-03-20241.735.000 kr.13.045 kr./m²
Østerbrogade 47
4800 Nykøbing F		144 m²457 m11-06-20251.547.500 kr.10.747 kr./m²
Østerbrogade 45
4800 Nykøbing F		147 m²468 m12-06-20241.600.000 kr.10.884 kr./m²
Godthåbsvej 9
4800 Nykøbing F		108 m²338 m24-11-20241.495.000 kr.13.843 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 4
4800 Nykøbing F		110 m²260 m01-05-20241.400.000 kr.12.727 kr./m²
Jes Jessensgade 67
4800 Nykøbing F		110 m²389 m24-04-20241.650.000 kr.15.000 kr./m²
Roald Amundsensvej 8
4800 Nykøbing F		110 m²391 m19-02-20251.625.000 kr.14.773 kr./m²
Norgesvej 51
4800 Nykøbing F		103 m²186 m03-06-20251.775.000 kr.17.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden