Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Østerbrogade 103B

Villa · 148 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 435 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
435 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
218.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.202 kr/m².1.893.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 12.090 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.765.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,52 pct. siden okt. 2021
549k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20212.370.000 kr.I dag · vores estimat1.765.062 kr.Markedet · 1992653.124 kr.Markedet · 1993653.124 kr.Markedet · 1994548.636 kr.Markedet · 1995715.284 kr.Markedet · 1996758.352 kr.Markedet · 1997846.856 kr.Markedet · 1998690.568 kr.Markedet · 1999837.976 kr.Markedet · 2000896.584 kr.Markedet · 2001850.556 kr.Markedet · 2002864.468 kr.Markedet · 2003993.080 kr.Markedet · 20041.285.528 kr.Markedet · 20051.110.000 kr.Markedet · 20061.487.548 kr.Markedet · 20071.537.720 kr.Markedet · 20081.539.940 kr.Markedet · 20091.529.284 kr.Markedet · 20101.557.848 kr.Markedet · 20111.335.404 kr.Markedet · 20121.194.064 kr.Markedet · 2013876.308 kr.Markedet · 20141.287.008 kr.Markedet · 20151.203.684 kr.Markedet · 20161.223.960 kr.Markedet · 20171.189.920 kr.Markedet · 20181.301.364 kr.Markedet · 20191.378.176 kr.Markedet · 20201.556.960 kr.Markedet · 20211.802.048 kr.Markedet · 20221.808.856 kr.Markedet · 20231.736.780 kr.Markedet · 20241.765.492 kr.Markedet · 20252.019.904 kr.Markedet · 20262.045.952 kr.Markedet · 20272.706.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.370.000 kr.
I dag · vores estimat
1.765.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.370.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbrogade 45
4800 Nykøbing F		147 m²477 m12-06-20241.600.000 kr.10.884 kr./m²
Østerbrogade 47
4800 Nykøbing F		144 m²466 m11-06-20251.547.500 kr.10.747 kr./m²
Østerbrogade 68
4800 Nykøbing F		133 m²255 m17-03-20241.735.000 kr.13.045 kr./m²
Østerbrogade 109
4800 Nykøbing F		129 m²49 m21-05-20261.500.000 kr.11.628 kr./m²
Østerbrogade 103A
4800 Nykøbing F		108 m²10 m29-01-20251.575.000 kr.14.583 kr./m²
Østerbrogade 128
4800 Nykøbing F		102 m²184 m25-06-20241.460.000 kr.14.314 kr./m²
Østerbrogade 116
4800 Nykøbing F		256 m²80 m17-07-20252.695.000 kr.10.527 kr./m²
Enighedsvej 31
4800 Nykøbing F		147 m²271 m16-09-20262.375.000 kr.16.156 kr./m²
Gedservej 108
4800 Nykøbing F		149 m²354 m18-06-20262.250.000 kr.15.101 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34
4800 Nykøbing F		146 m²343 m23-08-20262.195.000 kr.15.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden