Østerbrogade 35, 5600 Faaborg — Rækkehus · 78 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 92 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1877
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.774 kr/m².1.381.019 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 14.423 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 15.354 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering968.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,49 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2010 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 968.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbrogade 63 5600 Faaborg	116 m²	162 m	25-08-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Østerbrogade 101A 5600 Faaborg	156 m²	357 m	26-06-2025	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Sct Hansgade 3 5600 Faaborg	75 m²	41 m	06-08-2024	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Sct Hansgade 11 5600 Faaborg	75 m²	63 m	06-07-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Kapellanstræde 6 5600 Faaborg	79 m²	387 m	15-07-2024	1.460.000 kr.	18.481 kr./m²
Priorensgade 3 5600 Faaborg	73 m²	51 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Hospitalstræde 6 5600 Faaborg	77 m²	579 m	23-04-2026	650.199 kr.	8.444 kr./m²
Toldertoften 3D 5600 Faaborg	78 m²	754 m	14-01-2026	930.000 kr.	11.923 kr./m²
Holsten Carisiusgade 1 5600 Faaborg	72 m²	146 m	17-03-2024	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Klostergade 43 5600 Faaborg	77 m²	700 m	22-11-2023	975.000 kr.	12.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu