Østerbrogade 7

Villa · 170 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.010 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 965.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.319 kr/m².4.444.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbrogade gns: 29.200 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.979 kr/m²+82,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.970.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,34 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.970.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbrogade 29 7500 Holstebro	116 m²	277 m	15-12-2025	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Østerbrogade 40 7500 Holstebro	248 m²	439 m	09-06-2025	6.800.000 kr.	27.419 kr./m²
Østerbrogade 36 7500 Holstebro	255 m²	363 m	28-04-2026	7.900.000 kr.	30.980 kr./m²
Hellasvej 7 7500 Holstebro	168 m²	227 m	04-07-2025	4.700.000 kr.	27.976 kr./m²
Blåbærvej 8 7500 Holstebro	171 m²	532 m	11-04-2025	5.995.000 kr.	35.058 kr./m²
Linde Alle 19 7500 Holstebro	166 m²	557 m	21-12-2025	3.050.000 kr.	18.373 kr./m²
Mejdalvej 35 7500 Holstebro	168 m²	675 m	21-08-2025	3.600.000 kr.	21.429 kr./m²
Ågade 6 7500 Holstebro	154 m²	127 m	05-11-2024	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Ågade 10 7500 Holstebro	153 m²	83 m	19-10-2024	3.125.000 kr.	20.425 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 27 7500 Holstebro	165 m²	692 m	22-07-2025	4.525.000 kr.	27.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu