Østerbrogade 9

Villa · 238 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 970 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 970 m²
Indbygget garage: 44 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.804 kr/m².5.029.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbrogade gns: 29.200 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.041 kr/m²+82,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.365.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,21 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2009 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.365.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, familiehandel3.800.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1982jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbrogade 40 7500 Holstebro	248 m²	417 m	09-06-2025	6.800.000 kr.	27.419 kr./m²
Østerbrogade 36 7500 Holstebro	255 m²	342 m	28-04-2026	7.900.000 kr.	30.980 kr./m²
Østerbrogade 7 7500 Holstebro	170 m²	23 m	06-01-2025	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Lyngbakken 4 7500 Holstebro	255 m²	207 m	11-12-2024	2.450.000 kr.	9.608 kr./m²
Blåmunkevej 14 7500 Holstebro	227 m²	411 m	22-12-2024	6.775.000 kr.	29.846 kr./m²
Sportsvej 5 7500 Holstebro	236 m²	738 m	16-10-2025	5.100.000 kr.	21.610 kr./m²
Hellasvej 1 7500 Holstebro	220 m²	201 m	24-05-2025	3.400.000 kr.	15.455 kr./m²
Porsevej 8 7500 Holstebro	264 m²	217 m	29-05-2024	7.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Granbakken 17 7500 Holstebro	209 m²	151 m	23-01-2025	2.605.000 kr.	12.464 kr./m²
Vesterbrogade 78 7500 Holstebro	240 m²	1,1 km	18-04-2024	2.365.000 kr.	9.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu