Østerby Havnegade 10, Østerby, 9940 Læsø — Villa · 92 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 567 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.498 kr/m².887.250 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering830.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,45 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2017 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 830.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerby Havnegade 32, Østerby 9940 Læsø	114 m²	180 m	24-03-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Østerby Havnegade 40, Østerby 9940 Læsø	130 m²	237 m	18-04-2024	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Drosselvej 3, Østerby Havn 9940 Læsø	107 m²	292 m	16-06-2026	1.520.000 kr.	14.206 kr./m²
Peter Danielsvej 12, Østerby 9940 Læsø	109 m²	309 m	30-03-2026	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Mågevej 5, Østerby Havn 9940 Læsø	70 m²	95 m	03-06-2025	700.000 kr.	10.000 kr./m²
Ternevej 1, Østerby Havn 9940 Læsø	115 m²	47 m	30-10-2024	532.500 kr.	4.630 kr./m²
Peter Danielsvej 5, Østerby 9940 Læsø	68 m²	222 m	05-11-2025	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Svanevej 9, Østerby Havn 9940 Læsø	63 m²	151 m	23-11-2024	780.000 kr.	12.381 kr./m²
Sneppevej 4, Østerby Havn 9940 Læsø	131 m²	432 m	10-09-2024	1.470.000 kr.	11.221 kr./m²
Østerbyvejen 84, Østerby 9940 Læsø	54 m²	1,6 km	22-05-2025	600.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu