Østerby Havnegade 15, Østerby, 9940 Læsø — Villa · 157 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 514 m², 9 værelser, opført i 1935, renoveret i 1976. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.311 kr/m².1.230.750 kr.
2Boligareal større end typisk157 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.338.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerskifte
2008okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerby Havnegade 40, Østerby 9940 Læsø	130 m²	175 m	18-04-2024	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Østerby Havnegade 32, Østerby 9940 Læsø	114 m²	120 m	24-03-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Sneppevej 4, Østerby Havn 9940 Læsø	131 m²	387 m	10-09-2024	1.470.000 kr.	11.221 kr./m²
Tyvhulvejen 1A, Østerby 9940 Læsø	165 m²	1,3 km	21-04-2024	1.175.000 kr.	7.121 kr./m²
Ternevej 1, Østerby Havn 9940 Læsø	115 m²	109 m	30-10-2024	532.500 kr.	4.630 kr./m²
Peter Danielsvej 12, Østerby 9940 Læsø	109 m²	332 m	30-03-2026	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Drosselvej 3, Østerby Havn 9940 Læsø	107 m²	255 m	16-06-2026	1.520.000 kr.	14.206 kr./m²
Himmerigvejen 3, Byrum 9940 Læsø	146 m²	4,8 km	25-05-2026	2.070.000 kr.	14.178 kr./m²
Himmerigvejen 3, Byrum 9940 Læsø	146 m²	4,8 km	01-04-2025	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Birkealle 11, Byrum 9940 Læsø	154 m²	10,4 km	11-01-2026	900.000 kr.	5.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu