Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9940 Læsø

Østerby Havnegade 33, Østerby

Villa · 175 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 3.180 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2020. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Læsø Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
3180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
845.000 kr.
Offentlig grundværdi
228.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.570 kr/m².1.280.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk175 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.333.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+172,93 pct. siden okt. 2016
204k964k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2016635.000 kr.31. aug. 2022488.500 kr.I dag · vores estimat1.333.247 kr.Markedet · 1992692.475 kr.Markedet · 1993460.950 kr.Markedet · 1994700.000 kr.Markedet · 1995543.200 kr.Markedet · 1996643.300 kr.Markedet · 1997296.975 kr.Markedet · 1998599.375 kr.Markedet · 1999756.700 kr.Markedet · 2000577.500 kr.Markedet · 20011.003.450 kr.Markedet · 2002784.875 kr.Markedet · 2003967.400 kr.Markedet · 2004833.700 kr.Markedet · 2005858.550 kr.Markedet · 20061.213.100 kr.Markedet · 20071.092.700 kr.Markedet · 2008768.075 kr.Markedet · 20092.222.150 kr.Markedet · 20101.624.350 kr.Markedet · 20111.059.625 kr.Markedet · 2012448.700 kr.Markedet · 2013674.975 kr.Markedet · 2014203.525 kr.Markedet · 20151.102.325 kr.Markedet · 20161.288.700 kr.Markedet · 20171.393.350 kr.Markedet · 2018754.250 kr.Markedet · 20191.291.675 kr.Markedet · 2020835.275 kr.Markedet · 20211.012.025 kr.Markedet · 20221.548.750 kr.Markedet · 20231.116.150 kr.Markedet · 20241.220.275 kr.Markedet · 20251.031.800 kr.Markedet · 20261.123.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
635.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
488.500 kr.
I dag · vores estimat
1.333.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerskifte488.500 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerby Havnegade 40, Østerby
9940 Læsø		130 m²124 m18-04-20241.150.000 kr.8.846 kr./m²
Østerby Havnegade 32, Østerby
9940 Læsø		114 m²181 m24-03-2024795.000 kr.6.974 kr./m²
Tyvhulvejen 1A, Østerby
9940 Læsø		165 m²1,1 km21-04-20241.175.000 kr.7.121 kr./m²
Sneppevej 4, Østerby Havn
9940 Læsø		131 m²435 m10-09-20241.470.000 kr.11.221 kr./m²
Ternevej 1, Østerby Havn
9940 Læsø		115 m²385 m30-10-2024532.500 kr.4.630 kr./m²
Peter Danielsvej 12, Østerby
9940 Læsø		109 m²448 m30-03-2026700.000 kr.6.422 kr./m²
Drosselvej 3, Østerby Havn
9940 Læsø		107 m²390 m16-06-20261.520.000 kr.14.206 kr./m²
Himmerigvejen 3, Byrum
9940 Læsø		146 m²4,7 km25-05-20262.070.000 kr.14.178 kr./m²
Himmerigvejen 3, Byrum
9940 Læsø		146 m²4,7 km01-04-20251.995.000 kr.13.664 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum
9940 Læsø		166 m²10,0 km23-03-20261.400.000 kr.8.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden