Østerby Havnegade 41, Østerby

Villa · 120 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.228 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.099 kr/m².944.750 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.016.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,97 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.016.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte900.000 kr.
2015sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerby Havnegade 32, Østerby 9940 Læsø	114 m²	312 m	24-03-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Østerby Havnegade 40, Østerby 9940 Læsø	130 m²	255 m	18-04-2024	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Ternevej 1, Østerby Havn 9940 Læsø	115 m²	515 m	30-10-2024	532.500 kr.	4.630 kr./m²
Sneppevej 4, Østerby Havn 9940 Læsø	131 m²	516 m	10-09-2024	1.470.000 kr.	11.221 kr./m²
Peter Danielsvej 12, Østerby 9940 Læsø	109 m²	543 m	30-03-2026	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Drosselvej 3, Østerby Havn 9940 Læsø	107 m²	500 m	16-06-2026	1.520.000 kr.	14.206 kr./m²
Mågevej 5, Østerby Havn 9940 Læsø	70 m²	552 m	03-06-2025	700.000 kr.	10.000 kr./m²
Peter Danielsvej 5, Østerby 9940 Læsø	68 m²	449 m	05-11-2025	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Tyvhulvejen 1A, Østerby 9940 Læsø	165 m²	947 m	21-04-2024	1.175.000 kr.	7.121 kr./m²
Svanevej 9, Østerby Havn 9940 Læsø	63 m²	406 m	23-11-2024	780.000 kr.	12.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu