Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9940 Læsø

Østerby Havnegade 49A, Østerby

Villa · 226 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 2.568 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Læsø Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
2568 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.017.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.711 kr/m².1.258.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk226 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.702.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,83 pct. siden feb. 2008
263k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202420. feb. 20081.375.000 kr.I dag · vores estimat1.702.602 kr.Markedet · 1992894.282 kr.Markedet · 1993595.284 kr.Markedet · 1994904.000 kr.Markedet · 1995701.504 kr.Markedet · 1996830.776 kr.Markedet · 1997383.522 kr.Markedet · 1998774.050 kr.Markedet · 1999977.224 kr.Markedet · 2000745.800 kr.Markedet · 20011.295.884 kr.Markedet · 20021.013.610 kr.Markedet · 20031.249.328 kr.Markedet · 20041.076.664 kr.Markedet · 20051.108.756 kr.Markedet · 20061.566.632 kr.Markedet · 20071.411.144 kr.Markedet · 2008991.914 kr.Markedet · 20092.869.748 kr.Markedet · 20102.097.732 kr.Markedet · 20111.368.430 kr.Markedet · 2012579.464 kr.Markedet · 2013871.682 kr.Markedet · 2014262.838 kr.Markedet · 20151.423.574 kr.Markedet · 20161.664.264 kr.Markedet · 20171.799.412 kr.Markedet · 2018974.060 kr.Markedet · 20191.668.106 kr.Markedet · 20201.078.698 kr.Markedet · 20211.306.958 kr.Markedet · 20222.000.100 kr.Markedet · 20231.441.428 kr.Markedet · 20241.575.898 kr.Markedet · 20251.332.496 kr.Markedet · 20261.451.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2008 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.702.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008feb.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 1990majEjerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerby Havnegade 40, Østerby
9940 Læsø		130 m²379 m18-04-20241.150.000 kr.8.846 kr./m²
Østerby Havnegade 32, Østerby
9940 Læsø		114 m²436 m24-03-2024795.000 kr.6.974 kr./m²
Tyvhulvejen 1A, Østerby
9940 Læsø		165 m²845 m21-04-20241.175.000 kr.7.121 kr./m²
Sneppevej 4, Østerby Havn
9940 Læsø		131 m²608 m10-09-20241.470.000 kr.11.221 kr./m²
Ternevej 1, Østerby Havn
9940 Læsø		115 m²638 m30-10-2024532.500 kr.4.630 kr./m²
Himmerigvejen 3, Byrum
9940 Læsø		146 m²4,7 km25-05-20262.070.000 kr.14.178 kr./m²
Himmerigvejen 3, Byrum
9940 Læsø		146 m²4,7 km01-04-20251.995.000 kr.13.664 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum
9940 Læsø		166 m²10,0 km23-03-20261.400.000 kr.8.434 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum
9940 Læsø		166 m²10,0 km10-07-20241.295.000 kr.7.801 kr./m²
Becksvej 6, Byrum
9940 Læsø		165 m²10,1 km13-11-2025700.000 kr.4.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden