Østerbyen 14, Ørding

Fritidshus · 91 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.335 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1991. Beliggende i Morsø Kommune (7990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1335 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.777 kr/m².1.080.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.114.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,27 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1991Ombygning
1984Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåklokkevej 1, Ørding 7990 Øster Assels	106 m²	187 m	16-09-2024	1.075.000 kr.	10.142 kr./m²
Blåklokkevej 11, Ørding 7990 Øster Assels	68 m²	40 m	20-11-2023	995.000 kr.	14.632 kr./m²
Brandbægervej 5, Ørding 7990 Øster Assels	115 m²	325 m	29-12-2025	1.445.000 kr.	12.565 kr./m²
Hedestien 11, Sillerslev 7990 Øster Assels	99 m²	1,8 km	12-01-2025	750.000 kr.	7.576 kr./m²
Brandbægervej 16, Ørding 7990 Øster Assels	64 m²	266 m	03-04-2024	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Ballesvej 5, Sillerslev 7990 Øster Assels	97 m²	2,3 km	14-08-2024	1.775.000 kr.	18.299 kr./m²
Ballesvej 19, Sillerslev 7990 Øster Assels	101 m²	2,1 km	05-06-2026	1.075.000 kr.	10.644 kr./m²
Kroghsvej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	75 m²	1,7 km	03-04-2024	595.000 kr.	7.933 kr./m²
Brandbægervej 4, Ørding 7990 Øster Assels	58 m²	265 m	21-12-2025	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Kampsvej 3, Sillerslev 7990 Øster Assels	77 m²	2,1 km	20-04-2026	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu